【住宅】分譲マンション修繕積立金、増額幅は当初の1.8倍まで　国交省が基準案

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1: ぐれ ★2024/02/25(日) 11:28:52.99 ID:gdrwd5k69

※2024/2/23 19:00有料記事朝日新聞分譲マンションの所有者が管理組合に毎月支払う修繕積立金について、国土交通省は、段階的

（省略していますので全文はソースをご覧ください）
https://www.asahi.com/sp/articles/ASS2R55M7S2PULFA02X.html

12: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:31:46.54 ID:L5TspX3u0
ふーん1.8倍までなんかー
買った人は大変やなあ
そしたら、980円で
15: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:32:55.25 ID:jFbFGKHP0
そんな事言い出すなら五輪や万博にまず言え
自分たちは上限無しのくせに
16: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:32:56.79 ID:KMnXhGR40
どういう上限基準だよ
結局足りなけりゃ意味ないのに
19: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:33:51.55 ID:mjtUFNx20
法律で制限すべきは最初の修繕積立金を過剰に低く見積るデベロッパー等だろ
売り逃げを許してんじゃねえぞ
21: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:34:37.59 ID:+Gx+Mofx0
無利してマンション買ったやつワロス
修繕費２万が3万6000円になるってことか
23: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:35:23.02 ID:nqTxHboV0
戸建ても
修繕費かかるし
当初より大幅にかかるのは一緒だろ
24: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:35:26.59 ID:jFbFGKHP0
10年ごとの修繕が20年ごとになっても誰も得しない
25: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:35:40.83 ID:bIJ1scWk0
物価ドンドン上がっていくのに？
モノによってはもう数年前の1.8倍くらいなってるだろ
26: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:35:54.35 ID:bHt0lbcF0
上限決めても金足りなきゃ修繕も建替も出来んだろ
最初から高めに設定しろよ
30: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:37:01.99 ID:TypFS2vb0
>>23
戸建ては自己責任だけどマンションは大勢で住んでる分トラブルなりやすいので
36: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:37:35.27 ID:FPF96vFu0
今は30年の長期修繕計画で修繕費も計画されてるけどなんだかんだインフレで追加徴収されるけどね
37: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:37:47.15 ID:TUJW3K1s0
古くなるほど補修にも金がかかるから
最初安いのは合理性はあるよ
そもそもオーナーたちの管理組合で決めてるのに
国が口出す必要性も疑問
40: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:38:15.58 ID:waJAKwgW0
セカンドハウスで築34年のマンション持ってるが、70m2の部屋で修繕積立金10,700円しか掛かってないぞ
これでもちゃんと長期修繕していて館内は綺麗に保たれている
42: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:38:36.36 ID:yM5dqva10
>>21
それだけ修繕相場上がってるってことだからマンション買った人だけの問題じゃないよ
賃貸だって当然その分値上げされることになるわけで
44: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:38:58.67 ID:3qCZDY+k0
マンションを売りたいがために最初は安く設定して
後で苦しくなって揉めるんだよな
45: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:39:07.18 ID:DrR0FIkO0
賃貸も一戸建ても分譲マンションも一長一短だから何とも言えない
50: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:39:51.34 ID:TUJW3K1s0
うちのマンションなんて築30年超えてるが
最近では管理費下げられたからな
それはそれできちんと管理されるか逆に心配になるよ
こういうのは安ければいいってもんじゃないし
53: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:40:04.19 ID:iKvFT34x0
1.8倍はキツそう
今後は最初から高めに設定されることになりそうだな
55: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:40:17.19 ID:5xNsDAWp0
賃貸は気楽だよな
同じマンションの人たちと足並み揃えるのめんどい
56: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:40:23.81 ID:er/3nRSr0
ヒビとか入ったままの壁になる
命に関わる部分以外は直さない
66: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:42:01.79 ID:YeF8TWqC0
これからマンションの老朽化でどうなるか注目だわ。
修繕積立金が十分に集まらず、修繕出来ないマンションとかもでてくるかもしれんし。
今回、上限幅を抑制するかわりに、可決しやすいように
条件を緩和するんだろうけど。
70: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:42:54.70 ID:lGTLtdMT0
質問
タワマンの外壁工事ってどうやるの？
やっぱり最上階まで足場組むの？
72: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:43:13.51 ID:kB+JyqAR0
これ契約書に明記されるのか？
最大1.8倍になるよって
義務付けないとトラブルが多発するだろ
75: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:43:47.05 ID:moZjaIbt0
地方戸建、低みの見物
今から10年20年、同じような問題がたくさん出てくるだろうな。
76: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:43:51.95 ID:FPF96vFu0
>>72
今は長期修繕計画で今後の修繕費の予定も明記されてるよ
77: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:43:58.02 ID:y6lK9QH30
戸建でも修繕費あがってるんだから当たり前やろが
マンションだけ修繕費上がらんわけねぇ
81: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:44:21.88 ID:wGOcxuay0
ガイドライン出てるな
長期計画だと30年以上、2回の大規模改修含むだったか
戸建でも分譲マンションでも維持管理には結構かかる
賃貸は身元保証の問題がなければだな
82: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:44:37.83 ID:kB+JyqAR0
>>76
その予定が増額される可能性があるよって話だろ？
83: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:44:39.62 ID:LaKViz5Q0
入居時説明で10年目に1.5倍、20年目に2倍になるって話あって計画書もあったな
実際10年目に値上がりして1回目の大規模修繕したけどこれは国が口挟む話じゃないだろ
85: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:44:44.87 ID:d2Xm2D8j0
ついの住処とせずに5年くらいで住み替える連中も多いからな
86: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:44:44.97 ID:0ngJX4po0
>>42
賃貸マンションで２年毎の更新時に家賃値上げされた経験談って聞いたことがないんだけど本当にあるのか？
今の住人が退去したあと、その後に同じ部屋に住む住人の家賃が元の家賃より高く設定されるはよくあると思うが
89: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:45:15.09 ID:kt32l5Gk0
古いマンション建て替え資金出した方が良さげかと思うが。
91: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:45:44.29 ID:stPpi5pJ0
>>70
新宿の高層群ビルなんかも３０年経ってるけど
何とも無いよね。そういう事だ
92: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:45:45.90 ID:DBsO3dgI0
修繕費・管理費・駐車場代
それぞれ月1万円として・・・
1年36万円
10年360万円
30年1080万円
ぼろ屋が買える
94: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:45:51.39 ID:KekIpEMS0
1.8倍じゃ足りないよ
2024問題や円安で跳ね上がるぞ
95: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:45:53.90 ID:hoQVIRQv0
これからの時代はインフレもしていくと思うけど上限切っちゃって大丈夫なのか？
97: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:46:35.37 ID:HNs8+0Yc0
修繕できる業者は減ってるし、途上国化が加速しそう
南海トラフでとどめだね‥
101: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:46:56.10 ID:OLB3+JkN0
>>21
さらに管理費も上がるようになってる
修繕積立金と合わせて２万だったものが１回目の大規模修繕終わると4万になったりするよ
それだって大したレベルのマンションではないからね
102: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:46:59.93 ID:97puuDUx0
>>66
昔は普通のマンションで修繕費等の問題もクリアしてたであろう所が綺麗なタワマンになって昔から住んでいる人も新しくなったそのタワマンに住んでたりと事がスムーズに運んでいる物件もあったけど、これからはどうなるかね
105: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:47:09.64 ID:stPpi5pJ0
>>86
下がるのは経験あるけど、上がるのは聞いたことないね
新たに入ってくる人が高いケースはあるね
106: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:47:16.61 ID:g25z+MYU0
>>86
その手の修繕費高騰はこれからが本番
賃貸だけずっと見直さないってありえんと思うが
115: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:48:22.30 ID:K/tIMCHN0
新築販売時に修繕積立金を安すぎる見積もりしてるからじゃないの
116: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:48:29.98 ID:+Gx+Mofx0
年収1000万だけど築40年のボロアパートに住んでる俺の時代きたな
121: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:49:13.30 ID:OLB3+JkN0
>>91
ボロボロだよ
古臭いしエレベーターとか酷い
もう旬を過ぎた街って感じする
元々不便だし
124: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:49:32.37 ID:He9HeQCf0
どうなんだろう修繕積立金で住民トラブルとかないの？
125: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:49:33.57 ID:kB+JyqAR0
戸建ても費用かかるの同じって言うが月5万円の積立金で10年で600万
同じ広さの家で600万あったら外壁塗装や水回り交換してもお釣りが来るわ
126: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:49:56.69 ID:FPF96vFu0
一番の勝ち組は購入して1年後にすぐ治るレベルのガンになって団信でチャラ
129: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:50:10.49 ID:o0u8JG5b0
まぁインフレしてるからそれに合わせて上げないといざ修繕するときお金足りませんってなるからな
嫌なら部屋売って出ていくしかないね
131: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:50:15.77 ID:4ngNuisW0
ゴールポストは動くもんだよな、政治見ればわかるだろ
135: アフターコロナの名無しさん2024/02/25(日) 11:50:37.58 ID:Q1OE5nT10
>>91
いや古臭いわ
アメさんやら東南アジアにももう見劣りする
引用元: 【住宅】分譲マンション修繕積立金、増額幅は当初の1.8倍まで　国交省が基準案 [ぐれ★]

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Posted by densoku