住宅ローン金利、固定型軒並み引き上げ、来年は変動も
1: はな ★2023/11/02(木) 15:33:39.29 ID:Vtg/uUNb9住宅ローン金利、固定型軒並み引き上げ、来年は変動も
2023/11/2 12:05 産経新聞
https://www.sankei.com/article/20231102-PJ2YEN4TG5HTVLZGPADQES7ZUY/長期金利の上昇を受け、11月から適用される住宅ローン金利について、大手銀行5行が代表的な固定型10年の金利を引き上げた。返済期間が最長35年の長期固定金利型住宅ローン「フラット35」についても、住宅金融支援機構は11月の適用金利の引き上げを決定。日本銀行が短期金利に適用しているマイナス金利を来年にも解除する見方が広がっており、短期金利に連動する住宅ローンの変動金利も上昇する可能性が高まっている。
大手5行で、10年固定で最も優遇する場合の金利について、三菱UFJ銀行で11月より0.10%高い年1.04%。次いで三井住友銀行は0.15%高い1.29%。三井住友信託銀行は0.28%高い1.54%、みずほ銀行は0.10%高い1.55%、りそな銀行は0.15%高い1.80%にした。
フラット35も
また、機構は11月に適用するフラット35の金利にいて、返済期間21年以上35年以下で、借り入れる金額が購入額の90%以下の場合は、最も低くて年1.96%と、前月の1.88%から引き上げた。
日銀が7月に長期金利の1%までの上昇を容認することを決めたことで、長期金利は上昇傾向が続いている。10月31日には長期金利の1%を一定程度超えても容認する方針を決めたことで、11月1日以降も長期金利は上昇の動きがみられており、今後、住宅ローンの固定金利の上昇傾向も続く可能性が高まる。※全文はリンク先で
しそうではあるが
2004年から、地元に戸建2軒とマンション1部屋、変動で借りて買って繰り上げ返済して、を繰り返してきたが
4軒目は不透明になったな
震災影響で首都圏の物件価格は底値だったし、ローン審査も激甘だったから年収低くてもかなり良い物件が手に入った
銀行騙して投資案件に住宅ローン組んでるパターン?
マイナンバー関連で厳しくなって一括返済が必須になるらしいぞ
一軒づつ住んで返済してます
返済したら賃貸に出してます
もうローンも借り入れ800万くらいまでになったし
金利上がるなら繰り上げちゃう予定
震災より前に変動で買ったがびくびくしていたよw
15年ローンだが繰り上げて8年で返済
その間ほとんど変わらなかった
+0.25、+0.25、-0.25だったかな
最大でも0.5ぐらいしか変わらなかった
住宅ローン減税10年の時代だったが金額もわずかだし10年引っ張るよりすっきりしたくて
物件の価格も上がるのでは?
よければアメリカみたいになる
悪いと物件だけ上がって
今まで固定で買った人がラッキーになる?
今でも一括完済できるけどだらだら借りておくのも一興
どんどん上げてけ
金利も物件の価格も上があがるんじゃないか?
本番はまだまだこれから
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