賃貸の「更新料」って理不尽すぎませんか？ 普段「管理費」も払っているのに、なぜ払う必要があるのでしょうか？

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1: バイト歴50年 ★2023/10/22(日) 21:41:19.93 ID:XQDp6S4i9
アパートやマンションなどの賃貸住宅には多くの場合、家賃のほかに管理費や更新料がかかります。建物の維持・管理のために管理費が必要なのは理解できても、更新料には首をかしげたくなる人は少なくありません。一体なぜ、管理費とは別に更新料を払う必要があるのでしょうか。その理由と、更新料を払わずに賃貸住宅を借りる方法を紹介します。

https://news.yahoo.co.jp/articles/6f190f8e32cf48d1ae6af01e1f06021a136ef8da

12: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:44:43.58 ID:RcLp3spj0
管理費って外の事じゃないの？
13: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:44:47.91 ID:LNA2Ept30
家賃と比べて値下げ交渉しやすいから更新する時言ってみたらいい
うちは0.2ヶ月分まで下がった
15: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:45:07.50 ID:ahD381J90
自動更新にすればいいじゃん
16: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:46:08.80 ID:ND4EkJ4a0
家賃の値上げなし、更新料なしという便利な手続きがありますよ
つ　法定更新
18: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:46:44.49 ID:OEWLzPok0
日本は家賃以外に取られる金多すぎって海外でも言われてたな
21: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:48:39.85 ID:9sMQxkHF0
更新料の無い物件に住めって
これは答えと言えるのか
29: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:50:22.85 ID:ahD381J90
とりあえず不動産絡みの不平等な法律を正そうか
その上で礼金だの更新料だの訳の分からない仕組みを無くせばいい
33: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:52:32.73 ID:2ro6KhDn0
>>1
更新料が０円の物件を探せばいいだけ。
まあその場合家賃に含まれてるだけになるけど。
大家としては住宅費を超える家賃収入があればいい。
大家は災害で物件を失うリスクを取っている。
一番ずうずうしいのは何のリスクも取らずに固定資産税だけ
まきあげる財務省。
36: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:53:58.00 ID:ahD381J90
あと保証会社とかいう元サラ金に金を払うのが気に入らない
法律が不平等で大家が泣き寝入りするからああいう訳の分からない商売が出てきてしまう
40: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:55:01.66 ID:f80fkeXn0
人気物件だからだろ
不人気物件なんてむりやり法定更新してもなんにも言ってこないぞ
43: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:55:34.92 ID:2ro6KhDn0
更新料より煙草すわないし、電気の仕事していて電気の危険性を
熟知していてアウトレットの清掃を怠らず、自炊もしないのに
火災保険への強制加入がうざかったな。
今は区分所有者なんだけど。
44: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:56:00.67 ID:7rFSB0hz0
更新料に加えて更新手続きで連帯保証人に書類に捺印して返送してもらっての手続きがめんどいのでそれがないUR最高
47: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:57:19.70 ID:Ds04zpyQ0
60過ぎて賃貸とか地獄だろ
何故、自分で自分の首を絞めるんだ？
51: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:58:57.02 ID:Tni9sgck0
管理費→家賃を安く見せるため。大家の収入
更新料→賃貸管理する不動産屋の大きな収入
53: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:59:23.89 ID:2ro6KhDn0
家賃は年々下がっていて古い入居者ほど高い家賃をそのまま払っているよ。
交渉されないのに、わざわざ家賃下げる大家はいないからね。
55: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:59:35.28 ID:csew6MHU0
地方によっては更新料ないところもあるんだよな
65: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:03:38.28 ID:2ro6KhDn0
財務省　リスクなしで固定資産税だけまきあげ。
大家　物件を失うリスク、物件が起こす賠償リスクを追う。
奴隷　リスクは負わない、ただし働いて家賃を払う。
71: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:05:01.12 ID:tl/CkHFT0
車も不動産も、中古を扱う業者はクソみたいな制度ばっか押し付けてくるな
75: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:06:06.32 ID:t35YdsVF0
清掃代、消毒代、鍵交換、敷金、礼金…
不動産バブルを終わらせないとバブル崩壊からの虚構経済を脱却できない
そんなところに労働力を費やして金を回すべきじゃないはずだ
81: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:08:32.93 ID:BDvVkWr10
更新処理ガン無視してりゃ勝手に法定更新になって更新料無料になるやろ
82: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:08:39.11 ID:2Dz/jmHY0
地域によるのも納得いかないよな
札幌の時は一切なかったわ
84: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:08:57.31 ID:2ro6KhDn0
大家も礼金の大半を紹介会社に奪われている。
賃貸だった頃大家と会話した時に４０万円の敷金と
礼金はらってるといったら１０万円しか受け取ってないと
いわれた。３０万円は不動産紹介会社にもっていかれた。
紹介料は別に払っているとの事でした。
85: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:09:25.88 ID:tl/CkHFT0
害虫消毒費とかわけのわからねえ消火剤とか保険とかいらねえから
どんだけ水増しする気だよ
88: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:10:24.22 ID:2J5+SJQD0
>>1
> 更新料を払わずに賃貸住宅を借りる方法を紹介します。
→更新料の無い物件を探しましょう
アホみたいな記事
89: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:10:27.86 ID:OEWLzPok0
今はネットで比べられるからボッタぎみの物件は入居者埋まらんよね
104: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:13:23.80 ID:PpBWWQ0J0
家賃が二度も値上げになっただけど、値上げ拒否ってできるの？
値上げに応じないなら追い出される？
105: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:13:35.98 ID:OEWLzPok0
プロパンの賃貸も業者と癒着しているからやめた方がいいって言うね
110: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:14:19.13 ID:wt1EuGqt0
同じマンションでも修繕積立が戸によって違うのは判るが、管理費が違うのはなんか納得できない
管理人置いてるだけじゃん
112: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:14:33.95 ID:ARGRLOux0
昔の京都は毎年家賃の2ヶ月分の更新料という物件が当たり前で、ぼったくり過ぎた。
113: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:14:51.52 ID:BDvVkWr10
>>104
無視しとけば勝手にそのままの家賃で継続
追い出すことはよっぽどの理由が無いと無理
122: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:16:50.08 ID:tqApbCVb0
大阪には更新料の概念が無いよ
125: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:17:17.46 ID:T0QCKLRp0
更新料は違法すれすれ。本来家賃に含めるべき。
126: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:17:40.23 ID:2ro6KhDn0
>>110
床面積に比例して負担するのが法律。
自分だけ単位床面積あたり異常に高く払っているなら
管理組合に交渉すればいい、拒否されたら裁判所を
通しての交渉で。
129: ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:17:53.99 ID:G6ZkUppM0
ビッグモーターの次は 不動産業界にメス入れた方がいいぞ 似たようなもんだから
引用元: 賃貸の「更新料」って理不尽すぎませんか？ 普段「管理費」も払っているのに、なぜ払う必要があるのでしょうか？ [バイト歴50年★]

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Posted by densoku